Historia de barrio Palermo
Domingo Palermo arriba a la ciudad de Buenos Aires a finales del siglo XVI, procedente de Italia. Se radica en el sector "de los bañados", más tarde se llamaría "Bañados de Palermo". Trae consigo una imagen de San Benito de Palermo que vivió en el Sur de Italia en el siglo XVI. Se dedicaba a criar ganado y a cultivar la tierra para producir cereales y hortalizas. Los contrabandistas, que frecuentaban la zona, ingresaban clandestinamente sus mercancías por la costa del Río de La Plata. Para combatirlos se instalaron baterías de cañones.A principios del siglo XIX, Palermo era un paraje de chacras y quintas. En la década de 1930, el gobernador de Buenos Aires, Juan Manuel de Rosas, compra tierras en el sector y comienza la construcción de una gran casona de estilo colonial con cuatro torres miradores en los ángulos, que dedica con una capilla religiosa a San Benito. Estaba ubicada en la intersección de las actuales Avenida del Libertador Gral. San Martín y Av. Domingo Faustino Sarmiento. Con la derrota de Rosas en la batalla de Caseros en el año 1852 por Justo José de Urquiza, gobernador de Entre Ríos, comienza la decadencia y la zona sufre abandono. El hermoso edificio de arquitectura colonial es dinamitado y destruido a fines del siglo.
El Barrio de Palermo es uno de los más amplios dentro de la Cdad. de Bs. As., ya que es el formado por la mayor cantidad de cuadras. Es principalmente residencial aunque con edificios de oficina que fueron incrementándose en la última década. Es el de mayor extensión de la ciudad y se destaca por sus elegantes viviendas de clase media y media-alta y sus calles arboladas. Es el barrio más inundable de la ciudad, en abril del 2007 el agua llegó al metro de altura.
- Altos de Palermo: El nivel más elevado del barrio es Altos de Palermo. Está en el centro comercial con el mismo nombre y antiguamente se encontraba la cervecería Palermo. A pocas cuadras se halla la Plaza Guemes, sector conocido como Villa Freíd por el carácter de los negocios que funcionan en los alrededores. En uno de los ángulos de la plaza se erige la Basílica del Espíritu Santo- Parroquia de Nuestra Señora de Guadalupe, construida a principios del siglo XX, estilo románico, dos torres reloj e imagen de la Virgen traída de México. Hacia el Este de los Altos estaba la Penitenciaría Nacional, hoy Parque Las Heras, en un predio de aproximadamente 10 Hectáreas. Las edificaciones del penal eran protegidas por una muralla almenada con torres de vigilancia. Fue construida en el año 1877 como cárcel modelo y demolida en la década del ´60. - La zona era conocida como Tierra del Fuego, a semejanza del presidio que funcionaba en esa provincia del Sur argentino. Era un sector muy “pesado” que se extendía desde el Hospital Rivadavia hasta el Pasaje El Lazo con “piringundines” y boliches frecuentados por balandras y cuchilleros. Con el correr de los años se transformó en zona residencial.
- Bosques de Palermo: Hacia el Norte por la Avenida Figueroa Alcorta están Los Bosques de Palermo. Lo integran, plazas, parques, lagos, jardines, pequeños montes, clubes, monumentos y un entramado de calles y avenidas. Primitivamente el límite Oeste era el Camino de Las Cañitas, (actual Avenida Luis María Campos) hoy barrio de mucha presencia gastronómica. Girando hacia el Sur estaban los cuarteles del Maldonado, actuales regimientos I y II de Infantería; el Café La Paloma y la Lechería Las Violetas. Palermo-Palermo con estación Pacífico; Plaza Italia; el Zoo; el Botánico; La Sociedad Rural Argentina con los injertos incongruentes; La Confitería San Martín y el Café Atenas. Sobre los bosques flotan los fantasmas de primitivos contrabandistas y de personajes que visitaban “Lo de Hansen”, confitería elegante de principios del siglo XX, donde por las tardes se reunía la elite a tomar té y por la noche se “armaba” la fiesta “brava” con guapos y chicos bien para bailar el tango. Cerca funcionaba el prostíbulo “ El Tambito” como escala obligada.
- Las Cañitas: primitivamente el límite Oeste de los bosques de Palermo, era el Camino de Las Cañitas, (actual Avenida Luis María Campos), hoy barrio de mucha presencia gastronómica.
- Palermo Chico: También llamado Barrio Parque, es exquisitamente residencial y exclusivo. Ubicado en la Av. Figueroa Alcorta, entre Tagle y San Martín de Tours. Son un conjunto de petit-hoteles lujosos y sobre las Avenidas se yerguen edificios de apartamentos llamados duplex o triplex según consten de dos o tres pisos por familia, con piscinas y todo tipo de comodidades. Fue diseñado en el año 1912 como Barrio Parque por Don Carlos Thays. Tramo con historia y presente, conocido en el siglo XIX como Barrio de las Ranas, por la abundancia de este anfibio. A fines de ese siglo y principios de XX se instalan sitios de diversión como el Pabellón de Las Rosas de venido en Amendoville donde cantó Carlos Gardel, eran lugares de diversión y citas galantes. El tiempo modifica las costumbres y paisajes. El arquitecto Thays vislumbra un Buenos Aires distinto, con mucha vegetación autóctona que propician la excelencia de las tierras. Recorre el Norte argentino en busca de ejemplares originarios de la zona. Selecciona Tipas, Jacarandaes, Palos Borracho, Lapachos, Ceibos y otros. El proyecto del Barrio Parque cumple su sueño de un barrio de calles curvas y diagonales con entorno de colores. Se construyen edificios en estilos clásicos y modernos, muchos en la actualidad sedes de embajadas extranjeras. El instituto Sanmartiniano es un punto de referencia, se edificó en el año 1946 en homenaje al Gral. San Martín y es réplica del que le sirvió de vivienda en Boulogne Sur Mer. En Palermo Chico los extremos se tocan y corren del Clasicismo francés del Palacio Errazuriz hasta el modernismo-contemporáneo del Malba. El color se lo da el Lapacho en flor de Avenida Figueroa Alcorta y Castilla plantado por el paisajista Martín Ezcurra y las Tipas, Jacarandaes y Palos borracho que pueblan sus calles.
- Palermo Viejo: En el siglo XIX el Arroyo Maldonado era el imaginario límite Norte de la ciudad. Finalizando el siglo se instalan en su margen derecho las vías del ferrocarril San Martín que llegaban hasta la estación Pacífico en La Avenida Santa Fe, posteriormente se prolongan en viaducto hasta la Estación Retiro. A poca distancia de las vías se construye u barrio de casas obreras que llaman Villa Alvear. Los desbordes del Maldonado marcan la fisonomía del sector. Jorge Luis Borges, poeta y pensador argentino, vivió su infancia en esta zona a principios del siglo XX y en su bibliografía la menciona como lugar donde nació Buenos Aires. Escribe que cerca de su casa estaba la “esquina rosada, lugar de guapos cultores del coraje”. Este lugar hoy lo conocemos como Palermo Viejo y conserva los aires de aquellos tiempos con la Plazoleta Julio Cortázar, las callecitas cortadas de tramos cortos y las casas de época pintadas de distintos colores. Es la parte más antigua del área palermitana que se extiende atrás de Plaza Italia, en dirección al sudeste. Todo lo contrario a Palermo chico, esta porción del barrio de Palermo fue el reducto de malevos y compadritos, de poetas de la envergadura de Evaristo Carriego, Borges, fue refugio del tango en aquellos tiempos ya pasados en que el tango era pecado. Actualmente es el barrio "de moda" que elige la gente medianamente joven para vivir. Es el llamado Villa Freud, ya que en él tienen sus consultorios numerosos psicoanalistas. Tiene un aire bohemio muy particular que lo hace interesante. Rodeado de librerías y de restaurantes muy concurridos durante el día y especialmente en la noche.
POBLACION TOTAL: 256.927
VARONES: 113.644
MUJERES: 143.283
SUPERFICIE: 17.4 Km2
DENSIDAD: 15.171 Hab/Km2
Día del barrio de Palermo: la Ordenanza 43.653 (B.M. Nro. 18.587 del 02/08/89) instituye el 25 de junio de cada año como el "Día del Barrio de Palermo".
Límites: Ordenanza N° 23.698 (11 de junio de 1968) completada por la Ordenanza Nº 26607 de 1972, que estableció los límites precisos de todos los barrios capitalinos, se conforma el territorio que llevará el nombre de Palermo, fijándose los siguientes límites: La Pampa, Av. Pte. Figueroa Alcorta, Av. Valentín Alsina, Zabala, Av. Cabildo, Jorge Newbery, Av. Crámer, Av. Dorrego, Av. Córdoba, Mario Bravo, Av. Cnel. Díaz, Av. Gral. Las Heras, Tagle, vías del Ferrocarril Gral. Bartolomé Mitre, Jerónimo Salguero y Av. Costanera Rafael Obligado.
El SHOPPING
Fue inaugurado en 1990, con un gran diseño arquitectónico, premiado por el Internacional Council of Shopping Centers Ofrece las mas importantes marcas nacionales e internacionales en sus 150 locales
Cuenta con un patio de comidas para 730 personas y 670 cocheras. Se ubica en la intersección de las principales avenidas de Buenos Aires, en el barrio de Palermo.
Ofrece los siguientes servicios: servicio de estacionamiento, lockers, teléfonos públicos, cajero automático, ascensores, servicio al cliente, préstamo de sillas de ruedas, cochecitos para bebes, Wi-fi, etc.
Los locales están abiertos de Lunes a Domingo de 10 a 22hs, y el patio de comidas de domingo a jueves y feriados de 10 a 23hs y viernes sábados y vísperas de feriados de 10 a 01hs.
Formas de transporte
Se puede acceder en subte mediante la linea D (estación ‘Bulnes’), o colectivo: 12/15/29/39/64/68/92/111/128/152
Isologotipo
EL shopping se ha remodelado y modernizado para ofrecer un mejor servicio a las decenas de miles de personas que lo visitan diariamente. Para lanzar su audaz campaña publicitaria conmemorando dicho evento, contrató ni más ni menos que a la conocida agencia publicitaria Young-Rubicam que filmó siete spots publicitarios con el lema de "Estamos en obra para renovar tu pasión" con un claro sentido humorístico y cuya producción fue dejada en las manos ni más ni menos que de la productora Cuatro Cabezas.Es que Alto Palermo es uno de los shoppings más antiguos pero también el que tiene una más profunda estrategia de comunicación.Esta remodelación se trata de un re-styling. Básicamente todo está orientado a que el shopping tenga un aire más elegante y refinado, con líneas más puras y una mayor homogeneidad entre todos sus volúmenes.El edificio tal como está, con un diseño propio de los años 90 que en su momento fue innovador, ahora es demasiado escenográfico y genera polución visual, o al menos así opinan los expertos en arquitectura y diseño.La renovación tendrá lugar hasta Octubre de este año y será sobre los accesos de Santa Fe, Berutti, Arenales y además los patios de comidas y los pasillos.Cuatro son los objetivos que la guían: Trazar una línea y comunicar desde lo nuevo estructural (edificio, logo, y de señales), como así también una renovar el lenguaje de comunicación. Generar alto impacto, sorprendiendo desde el formato y el lenguaje, hasta la forma de mostrar el contenido.
Sitio Web
http://www.altopalermo.com.ar/
Cuenta con características similares a las de los sitios de otros shoppings como Alto Avellaneda, Patio Bullrich, Shopping abasto etc. El sitio se divide en 7 secciones principales: El shopping, Locales, Actividades, Promociones, Turismo, Comerciales, Paseo virtual. Cuenta además con newsletter y la posibilidad de contactarse con el shopping. Es interesante el Paseo Virtual que se ofrece, ya que el resto de los sitios no cuenta con esta característica. Esta sección permite conocer el shopping sin movernos de nuestra casa, y observar todos los locales. Es de facil navegación, y tarda muy poco en cargar. La información es clara y concisa. Cuenta con una música la cual puede ser desactivada si se prefiere, ya que luego de un largo rato puede volverse cansadora.
Desarrollo del Trabajo práctico
Como se aclaro anteriormente, el shopping esta en remodelación. Al llegar notamos que la fachada se encontraba toda cubierta por grandes telas, en las cuales Adidas aprovechó para publicitar su próxima maratón. Esto ocurria en una de las entradas laterales, la principal no.
La entrada principal tiene una estructura imponente que resalta sobre cualquier edificio o local de la avenida Santa Fe. Muestra la gran altura del edificio, decorado con vidrios, y gran cantidad de luces que se encienden al anochecer. Se observan las vidrieras de locale importantes, y en la parte supuerior se ubica un corporeo del isologo.
Accesos
Este shopping cuenta con 4 diferentes accesos:
- Por santa fé
- Por Cnel. Díaz.
- Por Beruti
- Por Arenales.
El target del barrio es de gente de un nivel socio económico bastante elevado. Vivir en Palermo no es nada barato, y comprar algún producto en esa zona tampoco.
El shopping fue visitado el ultimo domingo de las vacaciones de invierno, por lo que ese día reunía gente que no lo visita normalmente. Es decir, podría apreciarse gente de un target elevado consumiendo, y gente de clase media, y media baja tan solo visitando y conociendo el lugar.
Alto Palermo es visitado por personas de cualquier edad, ya que cuenta con sectores para cada uno de ellos: entretenimientos, comedores, vestimenta de adultos, adolescentes y niños. Es también un lugar elegido por las parejas.
Iluminación
En cuanto a las luces, al caer el sol, toda la fachada se ilumina dando mayor atractivo al shopping. En el interior, se encuentran prendidas todo el día gran cantidad de luces en los pasillos, más las propias de cada local, y las especiales del sector de entretenimientos donde hay luces de colores, bolas de espejos y demás accesorios para llevar a cabo distintos entretenimientos y shows .
Las luces del último piso se encuentran decoradas en palmeras plásticas, a modo de decoración.
También encontramos soportes publicitarios transiluminados
El shopping cuenta con una planta baja, un entrepiso, un subsuelo y 3 pisos principales. En cada uno de ellos se encuentra como mínimo un personal de seguridad, es decir que es suficiente.
Cuenta con escaleras mecánicas y convencionales para acceder de un piso al otro. Justo el día que visitamos el lugar, una de las escaleras mecánicas no funcionaba por lo que el acceso a uno de los pisos se veía dificultoso. La protección en la altura hacia el “vació” era de vidrio con unos pasamanos en madera.
Existen rampas para discapacitados en los accesos principales, gran numero de tachos de basura y dos carteles de indicación por piso: uno mostrando el piso, y otro el shopping en general.
Existe también, un gran numero de locales flotantes, donde en su mayoría se ofrecen productos femeninos como cosméticos o accesorios, servicios de telefonía celular, universidades y agencias de viajes.
En cuanto a los baños, existía poca señaletica indicando su ubicación, por lo que el ir al baño se tornaba una tarea algo difícil. Una vez encontrado el cartel, el baño se encontraba “escondido” en un diminuto rincón del shopping.Eran algo pequeños, por lo que se formaban colas de espera. Estaban divididos por sexo, y para discapacitados. Estaban en buen estado, limpios, perfumados y sin roturas. Existía personal permanente limpiándolos.
Mistery shopping
Local elegido: Alló Martinez
Fue elegido este local, porque su vidriera resaltaba por sobre el resto, no tenia productos en exposición, sino que estaba todo en percheros en el centro del mismo, asimilando a una venta de feria americana. Las paredes tenían una decoración especial que aparentaban a un lugar antiguo, descuidado. La iluminación era algo baja, pero que decoraban perfectamente el lugar.
En cuanto a la atención, destacamos que si bien había entre 3 y 4 vendedoras, ninguna se acerca al cliente una vez que este ingresa al local. Al preguntar por algún producto o precio, la información que nos brindaron fue muy escasa, poco interés.
Producto elegido:
Producto elegido: Campera femenina Precio: $249
Esta campera femenina a $249, en liquidación de temporada. Era un producto femenino mujeres de entre 15 y 30 años. Un costo algo elevado teniendo en cuenta que era una campera de un material no tan exclusivo, por lo que el nivel socio-económico indica que es para personas de alto nivel adquisitivo. No importa que nivel sociocultural se tenga. Se encontraba colgada por sobre una remera que se vendía por separado, para mostrar como quedaría y con que tipo de ropa debajo se usa. Competencias hay en exceso, como por ejemplo liquidaciones en Wanama, María Vásquez, Zara, Sarkani, etc.
Su ciclo de vida podría estar re posicionamiento, ya que el precio había bajado debido a que su compra no traía demasiada ganancia por que es de una temporada que esta por finalizar, el invierno, y los locales comienzan a renovar mercadería mucho antes de cambiar de estacion.
Evaluación final: El clima del shopping es confortable, nos sentimos cómodos, seguros. Para el que no conoce el shopping y se acerca a los planos para poder ubicarse, es bastante difícil interpretarlos, la atención depende de cada local, pero en general es buena. El personal de seguridad esta equipado y tiene conocimiento sobre instalaciones del shopping. La comida esta bastante elevada, en cuanto a precio, a comparación con los mismos locales de diferentes barrios. La calidad de marcas es muy buena, tiene mucha variedad y estilo de organización.
Actualmente las remodelaciones parecen prosperar y avanzar hacia el lado moderno, arquitectónicamente.
